תכנון מס
מס שבח — זווית חשבונאית
גיל · זמין עכשיו054-257-7084התקשרופתחתי עוסק מורשה והמשרד ליווה אותי מהרגע הראשון — הסבירו כל שלב בצורה ברורה ולקחו ממני את כל הכאב ראש מול הרשויות.
הנהלת חשבונות מסודרת וזמינה לאורך כל השנה. סוף סוף יש לי תמונה ברורה של העסק — זמין, ישר וברור.
מכירת מקרקעין היא אירוע מס נפרד ממע״מ וממס הכנסה השוטף. רואה החשבון מיישר את העלות, הפחת והתמורה מול הדוחות.
מה בודקים
מחיר רכישה, הוצאות השבחה מותרות, פחת שנוכה במהלך השנים, ויום המכירה. אם הנכס היה בדוחות העסק, המספרים חייבים להתאים. אי אפשר עלות אחת בדוח השנתי ועלות אחרת בשומה.
תיאום
עורך הדין מוביל את החוזה. רואה החשבון בודק את המשמעות בדוח ובמקדמות. מקדמה על השבח לא מחליפה דיווח. שומרים שומה ואישור תשלום עם תיק הנכס.
שאלות נפוצות
דירת מגורים תמיד פטורה?
לא. יש תנאים ומגבלות. לא מניחים פטור בלי בדיקה.
מי מגיש?
לפי סוג המוכר. אם הנכס בחברה, הדיווח של החברה ולא של הבעלים בלבד.